זהו
חוזה שכירות קצר, פשוט וברור. להורדת החוזה לחצו כאן. הטקסט מוגש בכפוף
ל-GNU Free
Documentation License והשימוש בו באחריות המשתמש בלבד.
חוזה שכירות בלתי מוגנת
נערך
ונחתם ב______ ביום ______
בין
המשכיר, ______, ת.ז. ___________ שכתובתו _____________
(טל' ___________)
לבין
השוכר, ______, ת.ז. ___________ שכתובתו _____________
(טל' ___________)
הצדדים
מצהירים ומסכימים:
1.
המשכיר
הינו בעל המושכר - דירה מספר _____ הנמצאת ברחוב _______ בעיר ________.
2. המשכיר משכיר לשוכר והשוכר שוכר מהמשכיר את המושכר.
3. דמי השכירות הם _______ ₪ לחודש אשר ישולמו
ביום הראשון של כל אחד מחודשי השכירות.
4. תקופת השכירות היא ל ______,
החל ביום _______. במקרה שהשוכר ירצה לעזוב את המושכר
לפני תום תקופת השכירות, יהיה עליו לשלם את דמי השכירות עד תום תקופת השכירות או
לאתר דייר אחר, לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו.
5. השוכר מצהיר שראה את המושכר ומצאו מתאים
לצרכיו. השוכר מצהיר כי קיבל את המושכר במצב תקין ומתחייב להשיבו למשכיר בתום
תקופת השכירות באותו מצב כפי שקיבלו. השוכר מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שוטף
הנגרם משימושו, למעט בלאי הנובע משימוש רגיל וסביר או קלקול בתשתית המושכר
או במקובעיו.
6. השוכר לא יבצע שינויים בדירה מבלי לקבל את הסכמת המשכיר מראש.
7. השוכר מתחייב להשתמש במושכר אך ורק למטרת מגורים
ולא למטרה אחרת. השוכר לא יעביר או ישכיר את המושכר או חלק ממנו.
8. המשכיר רשאי לבקר במושכר בתיאום מראש עם השוכר.
9. חובת תשלום הארנונה, חשבון החשמל, הטלפון המים
והגז ומיסי ועד הבית תחול על השוכר.
10. אי מילוי סעיף מסעיפי ההסכם מהווה הפרה יסודית
הנותנת בידי המשכיר עילת פינוי. בתום תקופת השכירות או אם יופר החוזה על-ידי
השוכר, יהיה המשכיר רשאי להיכנס למושכר ולפנותו על חשבון השוכר. היה והשוכר לא
יפנה את המושכר בתום השכירות, ישלם למשכיר פיצויים בסך של 250 ₪ עבור כל יום של
איחור בפינוי המושכר. פיצויים אלה אינם מחליפים את זכותו של המשכיר לתבוע פיצוי
בגין כל נזק נוסף שיסב לו האיחור.
11. המשכיר רשאי להעביר את הבעלות במושכר לאחר מבלי
שייפגעו זכויות השוכרים.
12. להבטחת פינוי הדירה במועד
ולהבטחת כל תשלום שיגיע למשכיר מהשוכר יביא השוכר שני ערבים טובים, לשביעות רצון
המשכיר, אשר יחתמו על ערבות להסכם זה במעמד החתימה על הסכם זה, וחתימתם הנה תנאי
לכניסת ההסכם לתוקף.
13. השכירות לא תהיה מוגנת עפ"י חוק הגנת
הדייר (נוסח משולב) תשל"ב –
1972 או כל הוראת חוק אחרת שתבוא במקומו וזאת מן הטעם שהשוכר לא שילם ולא ישלם דמי
מפתח וכי הוא שוכר את הדירה לתקופת השכירות בלבד כשלאחריה תחזור החזקה בדירה
למשכירים.
|
_________________ המשכיר |
_________________ השוכר |
ערבות
אנו
הח"מ
_______________
ת.ז. _____________ מכתובת ________________ (טל' _________).
_______________
ת.ז. _____________ מכתובת ________________ (טל' _________).
שנינו
ביחד וכל אחד לחוד, לאחר שקראנו את הסכם השכירות בין המשכיר לשוכר, ערבים בזאת
כלפי משכיר הדירה למילוי כל התחייבות השוכר. הננו מתחייבים, ביחד ולחוד, לשלם
במקום השוכר, מיד עם דרישה ראשונה, את כל התשלומים והפיצויים האמורים בהסכם זה.
הננו
מוותרים בזאת על הצורך בדרישה מוקדמת לביצוע התשלום מהשוכר או בתביעתו קודם
לתביעתנו.
כל
שינוי בחוזה לא יפגע ולא ישנה ערבות זו. ערבותנו היא בלתי חוזרת.
________________ ________________
ערב
1 ערב
2